1056.Conformément aux orientations du Règlement sur le plan directeur d’aménagement et de développement, le groupe des zones mentionnées à l’article 1054, constitue un secteur prioritaire de développement. Son potentiel de développement est important compte tenu de sa facilité d’accès, de sa localisation à la jonction de deux importantes voies de circulation, soit Robert-Bourassa et Chauveau, qui sont des artères de consolidation, de la présence d’une école primaire, d’un comptoir de bibliothèque et d’un centre communautaire à quelques pas, de sa contiguïté au parc linéaire de la rivière Du Berger ainsi que de la proximité du centre majeur d’activités Lebourgneuf et d’un futur parcours Métrobus sur le boulevard Lebourgneuf.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir la création d’un ensemble résidentiel de moyenne et de haute densité qui met à profit les nombreux avantages du secteur tout en maintenant des logements familiaux. Il doit soutenir la consolidation du territoire et la rentabilisation des équipements et des services publics existants par une densification de l’occupation du sol, tout en cherchant à maintenir une certaine diversité de l’offre résidentielle de même que l’accès à des services de proximité. En ce sens, le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir un îlot mixte en bordure du boulevard La Morille, où pourraient s’implanter des services de proximité destinés à la population du secteur du Mesnil.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir une densité globale accrue avec une concentration des plus fortes densités d’occupation du sol près du boulevard Robert-Bourassa.
Enfin, la rue locale principale centrale doit être aménagée de manière à assurer le confort et la sécurité des piétons et des cyclistes et à décourager la vitesse automobile. En complément des trottoirs, des réseaux piétonniers doivent permettre aux usagers de se déplacer vers les services et vers les espaces naturels environnants.
1056.Conformément aux orientations du Règlement sur le plan directeur d’aménagement et de développement, le groupe des zones mentionnées à l’article 1054, constitue un secteur prioritaire de développement. Son potentiel de développement est important compte tenu de sa facilité d’accès, de sa localisation à la jonction de deux importantes voies de circulation, soit Robert-Bourassa et Chauveau, qui sont des artères de consolidation, de la présence d’une école primaire, d’un comptoir de bibliothèque et d’un centre communautaire à quelques pas, de sa contiguïté au parc linéaire de la rivière Du Berger ainsi que de la proximité du centre majeur d’activités Lebourgneuf et d’un futur parcours Métrobus sur le boulevard Lebourgneuf.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir la création d’un ensemble résidentiel de moyenne et de haute densité qui met à profit les nombreux avantages du secteur tout en maintenant des logements familiaux. Il doit soutenir la consolidation du territoire et la rentabilisation des équipements et des services publics existants par une densification de l’occupation du sol, tout en cherchant à maintenir une certaine diversité de l’offre résidentielle de même que l’accès à des services de proximité. En ce sens, le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir un îlot mixte en bordure du boulevard La Morille, où pourraient s’implanter des services de proximité destinés à la population du secteur du Mesnil.
Le plan d’aménagement d’ensemble doit prévoir une densité globale accrue avec une concentration des plus fortes densités d’occupation du sol près du boulevard Robert-Bourassa.
Enfin, la rue locale principale centrale doit être aménagée de manière à assurer le confort et la sécurité des piétons et des cyclistes et à décourager la vitesse automobile. En complément des trottoirs, des réseaux piétonniers doivent permettre aux usagers de se déplacer vers les services et vers les espaces naturels environnants.
